{"id":61231,"date":"2023-07-18T14:13:24","date_gmt":"2023-07-18T13:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diaphanum.es\/sin-categoria\/inverteixo-en-bossa-o-em-compro-un-pis\/"},"modified":"2026-02-17T11:39:10","modified_gmt":"2026-02-17T10:39:10","slug":"inverteixo-en-bossa-o-em-compro-un-pis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/blog\/inverteixo-en-bossa-o-em-compro-un-pis\/","title":{"rendered":"Inverteixo en bossa o em compro un pis?"},"content":{"rendered":"

Publicaci\u00f3<\/strong>: 15 desembre 2023 – <\/span><\/p>\n

Heus aqu\u00ed la q\u00fcesti\u00f3, quantes vegades haurem escoltat aquesta pregunta…<\/p>\n

Seguint amb els exemples de planificaci\u00f3 financera, (que es poden descarregar al final del post), m’agradaria c\u00e8ntrame a les oportunitats actuals per als inversors conservadors<\/strong>. A Espanya, i en converses habituals amb amics sol sorgir el debat de si \u00e9s millor invertir en pisos o invertir en borsa i moltes vegades el que hi ha darrere de l’elecci\u00f3 respon m\u00e9s a raons de tradici\u00f3, cultura i valoraci\u00f3 di\u00e0ria que a raons financeres.<\/p>\n

Podr\u00edem fer una an\u00e0lisi simple comparant els preus mitjans per metre quadrat de l’habitatge a Madrid<\/strong> dels \u00faltims anys amb l’evoluci\u00f3 de l’Ibex 35 amb dividends. Podr\u00edem fins i tot afinar alguna cosa m\u00e9s i comparar-ho per barris. Per exemple, el preu per metre quadrat dels jer\u00f2nims i recol\u00b7lectors, es revaloritzen, en percentatge, en els \u00faltims 15 anys, m\u00e9s que l’Ibex 35 amb dividends, mentre que el Viso i Almagro es queden per sota. <\/p>\n

\"caracter\u00edstiques<\/h2>\n

\"evoluci\u00f3<\/p>\n

Font: Idealista.com: \u00cdndex Immobiliari Anual. www.idealista.com<\/a>, i elaboraci\u00f3 pr\u00f2pia<\/em><\/span><\/p>\n

Per\u00f2 com comentava, aquesta seria una an\u00e0lisi una mica simple, perqu\u00e8 estem comparant actius amb caracter\u00edstiques financeres molt diferents. D’una banda, a l’hora d’invertir, cal tenir en compte diversos aspectes financers<\/strong>: la rendibilitat esperada, el risc, el termini, la liquiditat, els costos i la fiscalitat; per\u00f2 no ens hem d’oblidar de les persones<\/strong>, de la seva forma de ser, de la seva cultura financera de les seves pors i de les seves necessitats<\/strong>. <\/p>\n

El perfil de l’inversor espanyol<\/h2>\n

Alg\u00fa que mai hagi invertit en borsa o hagi tingut una mala experi\u00e8ncia comprant accions, i s’estreny tenint acc\u00e9s a la valoraci\u00f3 di\u00e0ria de les seves inversions<\/strong>, ser\u00e0 m\u00e9s propens a invertir en immobles que als mercats. L’inversor espanyol<\/strong>, i a les dades em remeto, t\u00e9 la majoria de la seva riquesa invertida en actius reals (immobles), i tot i que aquest percentatge comen\u00e7a a disminuir en els \u00faltims anys, sobretot per la caiguda en tenidors d’habitatge menors de 35 anys, el pes \u00e9s molt considerable (78,5% el 2020), segons l’enquesta financera a fam\u00edlies que realitza el Banc d’Espanya. <\/p>\n

Si a aix\u00f2 hi afegim, que, en la part d’actius financers, el 40% est\u00e0 en compte corrent i dip\u00f2sits, podem deduir, que en general, els espanyols som conservadors.<\/strong><\/p>\n

\"Pes<\/p>\n

La proposta de Diaphanum<\/h2>\n

Qu\u00e8 suggerim nosaltres des de Diaphanum per a aquest tipus d’inversors, en la situaci\u00f3 macroecon\u00f2mica actual?<\/strong><\/p>\n

Per comen\u00e7ar, far\u00edem un exercici de planificaci\u00f3 financera per poder definir quina part del seu patrimoni pot assumir risc de mercat<\/strong>. En primer lloc, quina part destinar a una cartera matal\u00e0s<\/strong> per poder obtenir rendibilitat a aquests saldos de liquiditat permanent en compte corrent amb total disponibilitat i sense terminis tancats d’inversi\u00f3, i quina part poder destinar a inversions immobili\u00e0ries o inversions il\u00b7l\u00edquides<\/strong>, la il\u00b7l\u00edcita i major horitz\u00f3 d’inversi\u00f3 hauria de venir acompanyada d’una major rendibilitat. <\/p>\n

\"Inversor<\/p>\n

En aquest exemple, expliquem un cas concret en qu\u00e8 la nostra tasca consisteix, d’ una banda, a ajudar a organitzar aquests blocs, i, de l’ altra, a construir aquestes carteres mitjan\u00e7ant els millors instruments financers disponibles en el mercat que ens permetin assolir els objectius de cada bloc.<\/p>\n

Moltes vegades, a la gent li falta temps per realitzar aquest exercici, per\u00f2 \u00e9s que existeix actualment una oportunitat no vista<\/strong> des de fa molts anys per a l’inversor conservador<\/strong>, mitjan\u00e7ant comptes remunerats, fons monetaris i de renda fixa, fins i tot en fons de deute privat, amb la qual es poden construir carteres molt interessants en termes<\/strong> de rendibilitat-risc.<\/p>\n

\u00c9s dif\u00edcil fer el pas, per\u00f2, una vegada realitzat, permet desconnectar, abstreure’s dels moviments de mercat i aconseguir aquesta rendibilitat que necessita cadasc\u00fa per complir els seus objectius i estar tranquil.<\/p>\n

Si vols veure l’exemple el pots descarregar a baix.<\/p>\n

 <\/p>\n

Leticia Silva Allende<\/strong>
\nGestor de patrimonis | Planificaci\u00f3 financera | Madrid<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/span>[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#007b8a” scene_position=”center” top_padding=”20″ bottom_padding=”25″ left_padding_desktop=”5″ constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”5″ text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” advanced_gradient_angle=”0″ overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” constrain_group_2=”yes” column_element_spacing=”20px” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”relative” el_class=”columna-1-contenido-premium” advanced_gradient_angle=”0″ gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/3″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” gradient_type=”default”][vc_custom_heading text=”''Guia de planificaci\u00f3 financera''” font_container=”tag:div|font_size:26|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1em” use_theme_fonts=”yes” css=”.vc_custom_1689716245976{margin-top: 15px !important;}” el_id=”text-principal-descarga”][vc_column_text css=”.vc_custom_1689716191544{margin-top: 15px !important;}”]Descarrega avui la nostra guia i comen\u00e7a a construir un futur financer m\u00e9s segur!
\n<\/span>[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=”59144″ image_size=”thumbnail” animation_type=”entrance” animation=”Fade In” hover_animation=”none” alignment=”center” border_radius=”none” box_shadow=”none” image_loading=”default” max_width=”100%” max_width_mobile=”default”][\/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”2\/3″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_raw_html css=”.vc_custom_1689714676514{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}”]W3dwZm9ybXMgaWQ9IjU5MDU5Il0=[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row]\n

 <\/p>\n[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Publicaci\u00f3: 15 desembre 2023 – Heus aqu\u00ed la q\u00fcesti\u00f3, quantes vegades haurem escoltat aquesta pregunta… Seguint amb els exemples de planificaci\u00f3 financera, (que es poden descarregar al final del post),…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":61228,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":{"0":"post-61231","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61231"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61646,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61231\/revisions\/61646"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diaphanum.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}